فرق بین اقامت و شهروندی (پاسپورت) ترکیه چیست؟
اقامت به معنای اجازه زندگی به مدت طولانی در یک کشور می باشد که بستـگی به شرایط کشـور مـحل اقامت دارد. در کـشور تـرکـیه از طـریق ویزای تحصیلی، اجاره ملک، خرید ملک زیر مبلغ 400000 دلار، پیشنهاد کاری، ثبت شرکت، سرمایه گذاری می توانید اقامت موقت ترکیه را کسب کنید. این اقامت یک ساله می باشد و بعد از یک سال نیاز به تمدید دارد. در صورت تمدید اقامت به مدت 5 سال می توانید اقامت دایم دریافت کنید.
در صورت اخذ شهروندی ترکیه علاوه بر اجازه زندگی از تمامی حقوق مادی و معنوی که دولت برای شهرندان خود در نظر گرفته است مثل حق رای، اجازه کار در ارگان های دولتی و غیر دولتی بهره مند شوید. از طریق خرید ملک بالای 400000 دلار، سرمایه گذاری و یا ازدواج می توانید پاسپورت ترکیه را دریافت نمایید.
در بین همسایگان ایران، پاسپورت ترکیه دارای معتبرترین پاسپورت می باشد و با توجه به شرایط تحریم ها افراد بسیاری علاقه مند به دریافت پاسپورت دوم گشته اند که دولت ترکیه شرایط ویژه ای در حال حاضر به این منظور در نظر گرفته است.
مزایای اخذ پاسپورت ترکیه:
- برابری با شهروندان ترکیه.
- اجازه سفر به 111 کشور دنیا بدون ویزا و یا ویزای فرودگاهی.
- حق رای.
- اجازه کار بدون نیاز به مجوز کار از طرف دولت ترکیه.
- دریافت پاسپورت و کارت ملی کشور ترکیه.
- بهره مندی از تسهیلات بانکی مانند: افتتاح حساب، دسترسی به سوییفت و باز کردن ال سی.
- بهره مندی از حقوق و مزایای بازنشستگی
- دریافت سیم کارت دایمی ترکیه
روش های دریافت پاسپورت ترکیه:
- خرید ملک به ارزش 400000 دلار آمریکا، پس از دریافت پاسپورت تا 3 سال اجازه فروش ملک خود را ندارید.
- کارآفرینی برای 50 نفر.
- خرید سهام به ارزش 500000 دلار آمریکا (یا معادل آن به ارزهای دیگر) و حفظ آن به مدت 3 سال.
- سپرده بانکی به ارزش 500000 دلار آمریکا (یا معادل آن به ارزهای دیگر) و حفظ آن به مدت 3 سال در حساب بانکی.
- خرید اوراق قرضه دولتی به ارزش 500000 دلار آمریکا (یا معادل آن به ارزهای دیگر)
- از طریق ازدواج (به شرطی که 5 سال از زندگی مشترکشان بگذرد)
مراحل خرید ملک در ترکیه:
- تحقیق و کسب اطلاعات اولیه در زمینه خرید ملک
- یافتن آژانس املاک مناسب
- بازدید از پروژه ها
- رزرو پروژه انتخاب شده
- عقد قرارداد
- افتتاح حساب بانکی و انتقال پول
- ثبت سند ملکی (تاپو)
نکته: به کارگیری مترجمی رسمی و درجه یک زبان فارسی که مورد تأیید دادگستری ترکیه باشد، الزامی است.
مدارک لازم جهت انتقال سند:
- 16 قطعه عکس
- پاسپورت و شناسنامه خریدار
- در صورت تآهل، نسخه ترجمه شده قباله ازدواج به زبان ترکی و نوتر شده یا در صورت تجرد، دریافت برگه تجرد از سفارت ایران
- حضور مترجم رسمی تأیید شده از اداره تاپو
- تأییدیه وکالت نامه از طرف مراجع قضایی در صورتی که وکلای مالک و خریدار به جای آنها انجام مراحل را بر عهده دارند
- 4 درصد هزینه سند
روش های دریافت اقامت ترکیه:
- ازطریق خرید ملک: با خرید ملک به هر مبلغی می توانید اقامت 1 ساله ترکیه را دریافت کنید و چنانچه ملک مزبور بعد از 1 سال همچنان به نام شما باشد می توانید اقامت خود را مجدد تمدید نمایید.(به غیر از منطقه فاتیح که حتی در صورت خرید ملک اقامت تعلق نمی گیرد)
- از طریق اجاره ملک: پس از اجاره ملک در ترکیه می توانید برای اخذ اقامت 1 ساله اقدام کنید و هیچ محدودیتی برای میزان مبلغ اجاره وجود ندارد . اجاره نامه باید به صورت دقیق و قانونی و در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسیده و از طریق اداره امنیت ترکیه قابل استعلام باشد. (در مناطق فاتیح و اسنیورت از طریق اجاره، اقامت داده نمی شود.)
باید به این نکته توجه داشته باشید اجاره به خارجی ها معمولا با ضامن یا کفیل ترک انجام میشود و در صورت نداشتن ضامن کل مبلغ اجاره یکسال به صورت یکجا دریافت می گردد.
مدارک مورد نیاز دریافت اقامت از طریق اجاره:
- اجاره نامه محضری
- شماره مالیاتی
- فرم راندوو (درخواست مصاحبه)
- اصل و کپی پاسپورت
- 4 قطعه عکس پاسپورتی
- بیمه درمانی 1 ساله معتبرکه جهت افراد زیر 18 سال و بالای 65 سال، اجباری نمی باشد.
- ترجمه قباله ازدواج در صورت تأهل
- فیش های پرداختی اداره مهاجرت
- از طریق ثبت شرکت: برای شروع هر نوع بیزنسی در ترکیه از جمله کافه، آرایشگاه، مزون و ... لازم به ثبت شرکت می باشد.
- از طریق کار
- از طریق تحصیل
قانون وراثت در ترکیه:
قانون ارث در ترکیه شامل افراد خارجی هم می شود. و باید دانست که اصل حاکم بر قوانین وراثت ترکیه مکان مالکیت است. آنچه که سرمایه گذاران خارجی باید بدانند این است که اموال منقول تابع قوانین ارث در کشوری است که متوفی تابعیت خود را دارد در حالی که قوانین ترکیه در مورد املاک و مستغلات و املاک غیرمنقول دنبال می شود.
هر کسی در ترکیه می تواند برای خود وصیت نامه بنویسد و توضیح دهد که برای چه کسانی می خواهد املاکش را پس از مرگ واگذار کند و دادگاه صالح وصیت شخص را پس از مرگ اعمال خواهد کرد. وصیت نامه باید مطابق با قوانین ترکیه تهیه شود تا به رسمیت شناخته شود. فرد باید بیش از 15 سال سن داشته باشد و از قدرت ذهنی برخوردار باشد